Технология строительства домов из СИП панелей

В коттеджных поселках Московской области можно встретить дома, построенные по канадской технологии из СИП панелей. Это обусловлено их высокими эксплуатационными характеристиками, особенно для северных регионов. Структурная изолированная панель представляет собой сэндвич из двух внешних слоев (чаще всего из ОСП – ориентированно-стружечных панелей) и внутреннего утеплителя – пенополистирола с антипиреновыми добавками.

СИП панели нашиваются на несущий каркас из дерева, все перекрытия, полы и кровля тоже набираются из них. Поэтому на возведение дома в два этажа уходит не больше трех недель.

Плюсы домов из СИП панелей

Структурная изоляционная панель отличается высокими теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. У нее большая несущая способность – до 600 кг на квадратный метр для поперечных нагрузок (полы, перекрытия) и до 10 тонн на погонный метр при вертикальном монтаже. У таких домов есть ряд плюсов:

  • Благодаря сравнительно небольшому весу строительного материала не нужно заливать монолитный фундамент – подходят сваи или столбы с ростверком из бруса;
  • Не требуется дополнительное утепление или звукоизоляция – толщина стеновой панели составляет 174 мм, кровельной – 224 мм;
  • Дом не дает усадку – отделку можно начинать сразу после установки кровли, подходят любые технологии и материалы;
  • Благодаря высоким конструкционным свойствам у инженера есть полная свобода в архитектурном и инженерно-техническом проектировании. 

Из минусов можно выделить только необходимость в обязательном монтаже эффективной приточно-вытяжной вентиляции с принудительной циркуляцией, так как стены дома из СИП панелей не дышат.

Выбор места под строительство зависит от потребностей, образа жизни человека. В Московской области есть много интересных местоположением и внутренней инфраструктурой коттеджных поселков, в том числе, от компании Грин Таун. В них к участкам уже подведены необходимые инженерные коммуникации, есть рекреационные зоны, круглосуточная охрана, обслуживание прилегающих территорий.

Холдинг Green Town Group является проверенным застройщиком. На протяжении многих лет компания занимается реализацией земельных участков в обустроенных коттеджных поселках. КП располагаются в лучших районах Подмосковья, расположенность от столицы минимальная, а цены демократичные, учитывая близость к Москве.

Владелец холдинга - бизнесмен Владислав Кольцов, учредительница - его супруга - Ирина Милова-Кольцова.

Когда лучше покупать загородную недвижимость

Покупка загородной недвижимости – земельного участка в коттеджном поселке или готового дома, важный шаг, который требует тщательной подготовки. Человеку, планирующему подобное вложение, приходится решать целый ряд задач: выбирать район, продавца или подрядчика, анализировать рынок цен, проверять юридическую чистоту выбранного лота. Еще один важный вопрос – когда лучше покупать загородную недвижимость. Многие выбирают наиболее комфортное время года – лето, но это не всегда правильно. Почему?

Выбор времени года для просмотра загородной недвижимости

Оптимальное время для просмотра загородной недвижимости – это зима или межсезонье. И вот по каким причинам:

  • Вы сможете оценить состояние и качество обслуживания дорог и подъездных путей – будут ли они очищены от снега, обработаны реагентами, предотвращающими обледенение. В хорошую, сухую погоду летом понять это невозможно, и остается только верить продавцу на слово. Особое внимание стоит обратить на внутреннюю инфраструктуру коттеджного поселка – расчищены ли внутренние второстепенные дороги;
  • Только зимой можно проверить эффективность инженерных сетей, качество отопления дома, убедиться в том, что во всех комнатах поддерживается температура комфорта, кровля не течет. Наиболее часто отключения электроснабжения и падение давления в магистральных газопроводах происходят именно зимой, поэтому стоит насторожиться, если продавец упорно откладывает просмотр до наступления весенних оттепелей;
  • Зима и межсезонье – это самое «унылое» время года, но для средней полосы России оно длится до 6-7 месяцев. Если коттеджный поселок не освещен по периметру и периферии, не ухожен, в нем нет рекреационных объектов, таких как горки-ледянки, крытые беседки, игровые площадки, прогулочные променады, то большую часть времени придется проводить в доме.

Еще один фактор – это колебания цены в зависимости от спроса и некоторых макроэкономических факторов. Но выгодная покупка загородной недвижимости требует постоянного анализа и понимания динамики рынков, и в этих вопросах лучше консультироваться с профессионалами. Наиболее выгодные предложения можно рассмотреть в коттеджных поселках Green Town в Московской области.

Холдинг Грин Таун Групп находится в управлении проверенных застройщиков - Владислава Кольцова и Ирины Миловой. Отличная репутация, заслуженная годами, сложилась за счет прекрасного знания тонкостей обустройства коттеджных поселков, обеспечения их жителей всеми необходимыми удобствами и объектами инфраструктуры.

Нужен ли погреб в частном доме и как его построить

Для жителя многоквартирного дома в городе главной проблемой становится хранение продовольственных запасов. Идеально для этих целей подходит погреб – в нем в течение круглого года сохраняется постоянная температура в пределах +3 и +5 градусов, оптимальный уровень влажности. Но позволить себе такую роскошь могут только владельцы частных загородных домов.

Что дает погреб

В отличие от даже самого современного холодильника в погребе созданы наилучшие условия для длительного хранения продовольствия. Это и фрукты, овощи, и орехи, консервация, натуральные вина и другие напитки, колбасы. Благодаря большой вместимости в погребе можно хранить значительный продовольственный запас, не затрачивая энергию, в любое время года.

Как построить погреб в частном доме

Лучший погреб – это всегда отдельная конструкция, а не подвал дома. Есть несколько вариантов его строительства:

  • Из кирпича или камня – лучше всего использовать крупный бут, речной камень, который не боится влаги;
  • Из металла – конструкция кессонного типа;
  • Из пластика – готовые капсульные погреба промышленного производства.

Наибольшее распространение получили каменные и пластиковые погреба. Последние – только в силу простоты монтажа. Для этого достаточно вырыть котлован, поместить капсулу в землю и выполнить обратную засыпку грунта. Но они не сравнятся с каменными конструкциями, в которых поддерживаются максимально естественные условия.

Кладка позволяет получать помещение оптимальных форм и размеров. Обязательное условие – устройство вентиляции, в противном случае внутри будет застаиваться влажный воздух, а это недопустимо. В большинстве случаев достаточно естественной вентиляции на основе фановой трубы диаметром не менее 100 мм.

Найти земельные участки под строительство загородного дома в Подмосковье можно в коттеджных поселках группы компаний «ГринТаун». Это территории с готовой внутренней инфраструктурой и подведенными инженерными коммуникациями, рекреационными зонами в шаговой доступности.

Офис Green Town Group находится по адресу г. Москва, Ермолаевский пер., 22-26с1. Компания реализует земли без подряда в самым лучших и экологически чистых районах Московской области - в Дмитровском, Истринском и Солнечногорском районах. Вы можете построить дом по собственному проекту для постоянного или временного проживания. Здесь вы найдете самые лучшие цены и выгодные условия.

Грин Таун Групп - исполняем Ваши мечты!

Строительство теплицы на участке при загородном доме

Климат средней полосы России – умеренно-континентальный, со средними зимними температурами до -18 градусов, летними – до +25 градусов. Он достаточно благоприятен для возделывания различных сельскохозяйственных культур, но садоводы и дачники сталкиваются с проблемой позднего прихода тепла весной и раннего наступления холодов осенью. В таких условиях проблемным становится выращивание теплолюбивых огородных растений, в числе которых томаты, огурцы и другие плодовые.

Выходом становится строительство теплицы на приусадебном участке. В чем состоят плюсы такого подхода:

  • Возможность ранней высадки рассады весной и сбора урожаев до поздней осени;
  • Более эффективный полив и внесение удобрений;
  • Повышенная защита от атмосферных явлений и вредителей;
  • Возможность поддержания благоприятного микроклимата;
  • Повышение урожайности, качества плодов.

Закладывать место под теплицу нужно еще на этапе первичного планирования участка земли под строительство.

Выбор места, технологии строительства, материалов

При покупке земли под строительство в коттеджном поселке с готовой инфраструктурой и инженерными коммуникациями легче спланировать участок. Каковы условия выбора места под строительство теплицы?

  • Соблюдение допустимых расстояний до границ между смежными участками (не менее 1 метра с закрытыми грядками или не менее 4 метров при использовании органических удобрений в открытом грунте);
  • Теплица должна получать достаточное количество света на протяжении всего светового дня – рядом не должно быть деревьев, поэтому сад нужно разбивать в другой части участка;
  • Площадку под строительство при наличии уклона лучше сразу выровнять.

Чтобы защититься от вредителей, включая кротов, рекомендуется заливать легкое бетонное основание на гравийно-песчаной подушке. Каркас можно собрать из металла, дерева, а для его обшивки лучше использовать сотовый поликарбонат. Более бюджетный вариант – специальный садовый полиэтилен, но он менее долговечен.

Если вы все еще в поиске земли под строительство загородного дома, то внимания заслуживают коттеджные поселки группы компаний «Грин Таун». 

Холдинг Green Town Group уже много лет занимается реализацией земельных участков без подряда. Компания представляет широкий выбор мест по разным направлениям Московской области, включая Дмитровское (считается самым экологичным) и Новорижское (элитное). 


Плюсы и минусы печного отопления в загородном доме

Многие незаслуженно считают печное отопление устаревшим, отдавая предпочтение газовым или твердотопливным котлам. Они действительно эффективны, экономичны, КПД конденсационных моделей достигает 98 %. Но у них есть и существенный минус – даже незначительная поломка, например выход из строя нагнетающего вентилятора, полностью блокирует работу системы, оставляя дом без тепла и горячего водоснабжения. 

Если такая неисправность случается в ночные часы или в выходные, праздничные дни, ее устранение становится особенно проблематичным. В этом случае печное отопление – полностью автономное, поможет сохранить комфортный микроклимат.

Как работает печное отопление?

Печь – это конструкция из кирпича с естественной тягой, предназначенная для обогрева. Ее преимущество состоит в высокой аккумулирующей способности (большой теплоемкости), поэтому после топки она на протяжении многих часов отдает накопленное тепло. При установке в топке водяного коллектора, выполняющего функцию теплообменника, эффективность печи возрастает. Она работает подобно котлу, может применяться для подогрева воды (горячего водоснабжения), обогрева смежных помещений. Но теплоноситель будет греться только во время топки.

Плюсы и минусы печи

Главные преимущества:

  • Автономность – работает всегда, в ней нечему ломаться, не зависит от внешних источников энергии;
  • Простота использования – отсутствие сложных настроек, которые есть в современных котлах;
  • Неприхотливость – работает на любом твердом топливе: дровах, угле, брикетах, пеллетах;
  • При монтаже чугунной плиты – возможность приготовления пищи.

Основной минус – печь способна обогреть только помещение, в котором расположена, или сравнительно небольшой дом с двумя-тремя смежными комнатами. Для коттеджа в 2-3 этажа этого недостаточно. Но в больших домах печи могут использоваться как дополнительный или альтернативный (аварийный) источник тепла.

Много предложений загородной недвижимости можно посмотреть на сайте Green Town Group. Компания давно занимается реализацией земельных участков и заслужила отличную репутацию. Владельцы холдинга — Владислав Кольцов и Ирина Милова получили признание не только среди  населения нашей страны, но и за рубежом.


Загородная недвижимость как поле для инвестиций

Хранение сбережений в банках зачастую не только не приносит дохода, но и не покрывает инфляции. Чтобы деньги работали, их нужно инвестировать в активы, но ощутимый профит можно получить только при четком понимании динамики рынка. Есть способ проще и надежней – покупка недвижимости. Такие инвестиции никогда не прогорают, а при умелом выборе объектов со временем они приносят значительный доход от продажи.

Как выбрать недвижимость для инвестирования?

Конечно, не у всех объектов одинаково высокая инвестиционная привлекательность. Но для Московской области характерным трендом является стабильный рост цен на землю. Больше всего востребованы участки под строительство (ИЖС). Какая земля наиболее подходит для инвестирования, по каким критериям ее выбирать?

  • Местоположение – участки должны находиться вблизи с крупными городами. Чем ближе к Москве, тем сильнее земля будет расти в цене со временем. В идеале в шаговой доступности должны быть торговые, административные объекты, учебные и медицинские учреждения;
  • Инженерные коммуникации – централизованная подача электроэнергии, газа, воды будут большим преимуществом;
  • Форма участка – наиболее удобным считается прямоугольник с соотношением сторон один к двум;
  • Обслуживание и инфраструктура – лучше вкладывать деньги в участки на территориях коттеджных поселков. Большим плюсом станет наличие рекреационных зон, детских и спортивных площадок. Покупать землю стоит на самых ранних этапах закладки таких поселков, но доверять можно только надежным компаниям.

В качестве примера можно привести поселки группы компаний Green Town с земельными участками площадью от 6 до 40 соток в полосе от 11 до 50 км от МКАД. Некоторые уже практически полностью застроены, другие находятся в разработке – они наиболее привлекательны для инвестирования. Застраивать купленную землю не обязательно – можно дождаться ее увеличения в цене, чтобы перепродать, купить новые участки, которые впоследствии тоже принесут доход от продажи по большей цене.

Бризе — поселок от green town, отвечающий всем канонам комфортной загородной жизни. Владельцы холдинга — Владислав Кольцов и Ирина Милова стараются сделать все необходимое для создания атмосферы обособленности и уюта вдали от шумных и пыльных городских пунктов.

Вы также можете ознакомиться с отзывами greentowngroup на сайте https://green-town-group-otzyvy.ru/otzyvy/ 


Какое значение имеет наличие инженерных коммуникаций на участке под ИЖС?

Выбирая участок под индивидуальное жилищное строительство, необходимо учитывать перспективу подключения дома к инженерным сетям: электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению и канализации. Почему наличие этих коммуникаций в коттеджном поселке так важно? Дело не только в том, что это основа вашего будущего комфорта, но и в организации строительства, благоустройстве внутренней инфраструктуры поселка.

С какими плюсами связано наличие инженерных коммуникаций, подведенных к участку? 

  • Вы уверены в возможности подключения дома к инженерным сетям – не придется решать эти вопросы впоследствии и тратить на это большие материальные средства. Например, для магистральной газификации дома может потребоваться до 6-9 месяцев, а цена услуги с учетом всех работ составит от 300000-400000 рублей. Поэтому наличие газа у границы участка – это безусловный плюс;
  • Вы можете сразу спланировать и внести в проект расположение ревизионных колодцев, приборов учета, схему разводки коммуникаций на своем участке;
  • Вы будете уверены, что благоустроенные общие территории (внутренние дороги, детские и спортивные площадки, парковки и т.п.) останутся нетронутыми – на территории коттеджного поселка не будут проводиться масштабные инженерные работы;
  • У вас не будет проблем с реализацией проекта строительства – у рабочих будет все необходимое для скорейшего завершения работ.

Как найти такой участок?

В первую очередь стоит обратить внимание на предложение крупных компаний, таких как «Green Town Grup». Хорошим примером является их коттеджный поселок «Бризе» в Солнечногорском районе. В нем можно купить земельные участки без подряда или готовые дома, но что более важно – это наличие не только всех инженерных коммуникаций у границ каждого участка, но и полностью готовая инфраструктура. Здесь есть и цифровое телевидение, интернет, на территории поселка рекреационные зоны, спортивный комплекс и открытый стадион, организовано обслуживание общих территорий и домовладений.


Как выбрать земельный участок под ИЖС?

При выборе земельного участка под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) большинство людей учитывают в первую очередь его расположение, площадь, цену и возможность подключения к инженерным сетям, но упускают из вида инфраструктуру. В результате на протяжении многих лет им приходится самостоятельно решать вопросы обустройства и обслуживания дорог, а рекреационных зон для отдыха и досуга в поселках не оказывается вовсе.

Какое значение при выборе участка имеет инфраструктура?

Инфраструктура – это не только обустроенные подъездные пути и внутренние дороги в коттеджных поселках. Она может включать следующие объекты:

  • Въездные группы с постами охраны, системами ограничения доступа, круглосуточного видеонаблюдения для обеспечения высокого уровня безопасности;
  • Ухоженные рекреационные зоны – природоохранные территории для прогулок, отдыха вблизи водоемов и лесных массивов;
  • Детские и спортивные площадки, стадионы и крытые спортивно-оздоровительные комплексы;
  • В некоторых поселках застраиваются магазины, детские сады;
  • Обслуживаемые внутренние дороги, гостевые парковки, площадки для вывоза мусора.

Наличие этих и других объектов инфраструктуры в сочетании с подведенными к участку инженерными коммуникациями значительно облегчают жизнь покупателю. Вам остается только выбрать подрядчика, разработать проект и спокойно следить за процессом строительства.

Какой коттеджный поселок выбрать?

Практически все компании, предлагающие земельные участки без подряда, анонсируют строительство огромного количества объектов инфраструктуры. Но на деле к моменту, когда вся земля оказывается распроданной, в лучшем случае владельцы получают обустроенные внутренние дороги с автоматическим шлагбаумом на въезде. Поэтому предпочтение стоит отдавать тем поселкам, в которых уже готова инфраструктура и большая часть ее объектов введена в эксплуатацию или находится на стадии завершения строительства. Хорошим примером такого поселка является «Бризе» в Солнечногорском районе.

Как выбрать участок в поселке «Бризе»?

Коттеджный бизнес-поселок «Бризе» включает 146 земельных участков разной площади, многие из которых расположены непосредственно в лесном массиве. Все желающие могут выбрать землю под застройку дома своей мечты, который будет находиться практически на опушке леса или недалеко от деревни Юрлово. Участки вводятся в продажу очередями, не все сразу. При покупке земли гарантируется юридическая чистота сделки, которую проводит группа компаний Грин Таун.

Поселок Бризе от Грин Таун Групп
Поселок Бризе от Грин Таун Групп

Критерии выбора подходящего участка 

Будущие жители коттеджного поселка «Бризе» могут подобрать участок, учитывая собственные предпочтения. Предлагается земля разной площади: от 10 до 25 соток. При этом цена варьируется в пределах 350-450 тыс.руб. за сотку. Чтобы облегчить процесс подбора наиболее подходящего под личные нужны земельного надела, предусмотрена следующая условная классификация:

  • Категория «Комфортный». Вариант, предназначенный для людей, которые смогут грамотно зонировать пространство для каждого члена семьи. Участки от 10 до 12 соток ценой от 3,8 до 5,1 млн руб.
  • Категория «Семейный». Оптимальный выбор для большой семьи и приема гостей. Стоимость земли площадью 12-14 соток колеблется от 4,7 до 5,7 млн руб.
  • Категория «Просторный». Отличный вариант для ценителей просторного жилья, собственного сада и пр. Площадь участков от 15 до 20 соток. Стоимость от 5,4 до 9,3 млн руб.

Земельные участки в «Бризе» продаются без подряда, т.е. с возможностью строительства жилья по индивидуальным проектам. Всего 10 минут на автомобиле отделяет КП «Бризе» от Москвы, и тут вы получите возможность окунуться в красоту живой природы! 

Поселок Бризе. Компания Грин Таун. Отзывы и рекомендации
Поселок Бризе. Компания Грин Таун. Отзывы и рекомендации

В продажу поступают новые земельные участки КП «Бризе», проводятся акции и предлагаются скидочные программы. Условия акций можно узнать у менеджеров и на официальном сайте https://poselok-brize.ru. При возникновении любых вопросов задавайте их по телефону +7 (495) 132-02-42, приходите в офис продаж или заполняйте форму «Оставить заявку».

Что интересного ожидает жителей поселка «Бризе»?

Стартовали продажи участков в новом поселке «Бризе», который находится  недалеко от Москвы. Благодаря выгодному территориальному местоположению – всего 11 км от столицы по Пятницкому шоссе – поселок можно рекомендовать городским жителям, которым нужно быстро добираться на работу или на учебу в Москву. Солнечногорский район является одной из восьми наиболее экологичных территорий области и входит в зеленую зону Москвы. Поэтому проживание в поселке «Бризе» придется по вкусу любителям тишины, которые не хотят лишать себя близости столичной цивилизации!

Green Town поселок, Грин Таун Групп поселок, Грин Таун отзывы
Green Town поселок, Грин Таун Групп поселок, Грин Таун отзывы

Преимущества внутренней инфраструктуры

КП «Бризе» расположился в 7 км от метро Пятницкое шоссе (район Митино). Для обеспечения безопасности предусмотрена круглосуточная охрана территории поселка. Уже построена входная группа. Будущие жители смогут пользоваться водой, центральной канализацией, электричеством. Магистральный газ еще не проведен. Неподалеку заложено строительство физкультурно-оздоровительного комплекса. Поблизости есть остановки общественного транспорта. В радиусе нескольких километров имеются объекты инфраструктуры района: школы, детские сады, магазины, поликлиники, рестораны и пр. 

Интересные места района 

В окрестностях коттеджного поселка «Бризе» находится множество объектов, которые представляют собой художественную, историческую, архитектурную ценность:

  • Усадьба «Середниково». Ансамбль XVIII века, состоящий из 16 зданий. Проводятся экскурсии в Национальный лермонтовский центр.
  • Путевой императорский дворец. Одна из самых красивых построек в Солнечногорске. Музей с историческими экспозициями.
  • Усадьба «Шахматово». Музей-заповедник включает деревянный дом, в котором много лет останавливался А.Блок, церковь, усадьбу Д. Менделеева.
  • Piligrim Porto. Возле усадьбы «Середниково» после съемок остался городок кинодекораций с кварталами Лондона, Бостона, гильотиной, копией деревянного судна и пр.

Покупая земельный участок без подряда в новом коттеджном поселке «Бризе», можно рассчитывать на безопасность, прозрачность сделки. Реализацией земли без подряда занимается компания Грин Таун групп, отзывы о работе только положительные. При сотрудничестве с Green Town Group вы получаете не только возможность построить собственный загородный дом по свое задумке, но и полный пакет услуг, включая постпродажное обслуживание.

Успейте воспользоваться скидкой 10% на участки первой очереди продаж!
Условия акции и срок ее окончания уточняйте в офисе продаж поселка по тел. +7 (495) 132-02-42 или на сайте https://greentown-development.ru/villages/solnechnogorskij-rajon/brize/